您的当前位置：首页 2023四川成都买房手续包括哪些

2023四川成都买房手续包括哪些

来源：多米娱乐网

一、成都买房流程是怎样的

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。

8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

二、买房时要注意什么

第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。

第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对房屋价格均有重要影响。

因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容

查看全文

多米娱乐网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：

2023成都外地人购房

成都购房如下：1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳；2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4、具有较好的信用记录和还款意愿；5、具有支付所购房屋首期购房款的能力；6、具有高新

2023成都买房需要具备哪些条件?

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单...

2023年,成都二手房交易税费解析

成都二手房交易税费涉及多个方面，包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记及取证费（买房人缴纳），以及印花税、交易费、个人所得税（卖房人缴纳）。此外，还有二手房过户核档费、过户登记费、交易手续服务费、过户土地收益金和营业税及附加等其他费用。在交易过程中，买卖双方应根据房屋面积、购房套数...

成都购房最新2023

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口，或户口不在想要购房的区域，但是在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自有产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。3、在成都11区新购买商品住房或二...

成都买房2023

2023年成都买房如下：1、拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上），可以购买一套住房。2、具有高新区南部...

成都购房最新2023

2023年成都购房最新是：父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。拥有成都高新区，包含南部、西部园区、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华衡消、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内衡消任一区毕扒域户籍（或者在12个限购区域内任一...

成都买房落户2023

2023成都买房落户需要哪些条件以及注意事项1、买房落户需满足的条件成都市买房落户要求在成都市行政区域内有购买建筑面积超过90平方米的商品住房、二手住房，要取得房屋所有权证、依法缴纳满1年的社会保险，才能申请落户，而且仅限2018年1月1日前买的房2、买房落户所需材料①由房屋产权人填写《入户申请...

成都高新区购房资格条件2023

2023年成都高新区购房资格条件如下：购房人需具有成都户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在成都但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本...

研究生在成都买房怎样申请优惠补贴?

购房相关商品房买卖合同（网签备案版）。购房、契税完税证明。工作证明社保缴纳证明（或个税纳税记录）。单位在职证明（部分区需提供）。四、申请流程线上提交通过 “成都市智慧人才服务平台” 微信小程序或各区政务服务网提交材料。审核公示区住建局/人社局审核（约15-30个工作日）。审核通过后...

好消息!成都和重庆跨区域买房,公积金可以互认互贷!

核心机制：双方建立包括互认互贷在内的7大机制，涵盖行政执法联动、司法协作等领域，并优先在毗邻地区、区域中心城市试点一体化。二、两地现行公积金购房对比成都：首付比例：首套房不低于30%，二套房不低于40%。贷款额度：单职工最高40万元，双职工最高70万元，最长贷款期限30年。重庆：...

2023四川成都买房手续包括哪些

猜你还关注